WOZ-Taxatieverslag

In het kort

Iedereen die een WOZ-waarde ontvangt, kan een taxatieverslag opvragen. Het taxatieverslag geeft uitleg over de WOZ-waarde en toont kenmerken van uw woning en verkoopcijfers van verkochte woningen. Het WOZ-taxatieverslag kunt u online of via uw gemeente opvragen.

Op deze pagina vindt u een uitleg over welke gegevens op een WOZ-taxatieverslag staan, hoe u het taxatieverslag kan opvragen en waarvoor u het taxatieverslag kan gebruiken.

Taxatieverslag geeft informatie over de WOZ-waarde

Op een taxatieverslag staat welke gegevens door de gemeente zijn gebruikt bij het bepalen van de WOZ-waarde. Dit zijn in ieder geval: het adres, het type object, de gebruiksoppervlakte, de perceelgrootte, het bouwjaar en eventuele bijgebouwen zoals een garage of schuur. Het model voor het taxatieverslag van woningen is wettelijk vastgelegd.

Naast de gegevens in het model taxatieverslag kunnen aanvullend kenmerken worden vermeld zoals de ligging en de onderhoudsstaat van de woning. Verder bevat het taxatieverslag informatie over de woningmarkt in uw omgeving door vermelding van minimaal drie verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. Dit dient als onderbouwing om aan te tonen dat de WOZ-waarde juist is vastgesteld.

Als er in de omgeving niet drie vergelijkbare woningen verkocht zijn, dan kan onder bepaalde voorwaarden hiervan worden afgeweken. De gemeente heeft uw woning bij het taxeren met een veel groter aantal verkochte woningen vergeleken, maar op het taxatieverslag staan meestal drie andere woningen.

Belangrijk om de WOZ-waarde te controleren

De gegevens op het taxatieverslag zijn belangrijk om de WOZ-waarde te controleren. Als de gegevens op het taxatieverslag niet kloppen, kunt u contact opnemen met uw gemeente. Na afstemming kan uw gemeente de gegevens aanpassen en eventueel de WOZ-waarde aanpassen.

Gratis op te vragen via internet

Iedereen die een WOZ-waarde heeft ontvangen, kan direct het taxatieverslag online inzien, na inlog met DigiD op MijnOverheid.nl of via de website van uw gemeente. U kunt ook schriftelijk een taxatieverslag opvragen bij uw gemeente.

Taxatieverslag nieuwbouwwoningen of verbouwingen

Meestal zijn de waardepeildatum en toestandspeildatum gelijk aan elkaar. Maar bij nieuwbouwwoningen of bij verbouwingen kan dit afwijken. Wanneer op grond van artikel 18, derde lid, van de Wet WOZ waardepeildatum en toestandspeildatum niet aan elkaar gelijk zijn, moet dat duidelijk vermeld zijn op het taxatieverslag.

Meer informatie over de waardepeildatum en de toestandspeildatum kunt u hier vinden.

Taxatieverslag objecten in aanbouw

Voor objecten (woningen) in aanbouw is er een apart model taxatieverslag. Download hier het model taxatieverslag objecten in aanbouw.