Mantelzorg is onbetaalde en vaak langdurige zorg voor zieke familieleden of vrienden. Een mantelzorgwoning is een tijdelijke woning op het terrein van het huis (hierna: hoofdwoning) van iemand die zorg nodig heeft. De woning is bedoeld voor de zorgverlener (vriend, familielid) of juist andersom (degene die zorg nodig heeft). Zodra de zorg is gestopt mag de mantelzorgwoning niet meer worden gebruikt als zelfstandige woning.
Op deze pagina vindt u een uitleg over de afbakening en de waardering van een mantelzorgwoning uit.
Een mantelzorgwoning heeft een tijdelijk karakter
Bij een mantelzorgwoning gaat het om tijdelijke zorg en dus om een tijdelijke woonvoorziening. In de spreektaal wordt een niet-tijdelijke woningvoorziening soms ook mantelzorgwoning genoemd. Voor de WOZ-uitvoering is er alleen sprake van een mantelzorgwoning als dit een tijdelijke zelfstandige woonvoorziening is.
Speciale regels voor de afbakening van een mantelzorgwoning
Vanwege het tijdelijke karakter van een mantelzorgwoning is er voor een mantelzorgwoning een aparte instructie gemaakt. Deze instructie is vastgelegd in de Waarderingsinstructie.
De instructie voor een mantelzorgwoning wijkt af van de algemene WOZ-afbakening. Een mantelzorgwoning wordt namelijk niet beschouwd als een zelfstandig WOZ-object, vanwege de tijdelijkheid ervan. Normaal gesproken zou men verwachten dat een woning met voorzieningen en een andere gebruiker als aparte WOZ-objecten worden afgebakend, wat leidt tot twee verschillende WOZ-objecten. In dit geval worden de mantelzorgwoning en de hoofdwoning samengevoegd tot één WOZ-object.
Let op! Als de eigenaren van de hoofdwoning en de mantelzorgwoning niet dezelfde zijn, moeten er wel twee zelfstandige woningen worden afgebakend. In dat geval ontstaan er twee aparte WOZ-objecten.
Voor meer specifieke informatie over de waardering van mantelzorgwoningen verwijzen wij u naar de vraagbaak.
