Op deze pagina vindt u een uitleg over de uitzondering waterverdedigingswerken
Het deel van de tuin dat onderdeel is van de dijk telt niet mee bij WOZ-waarde
Bij de waardebepaling van een woning wordt het deel van de grond dat behoort tot het waterverdedigingswerk niet meegenomen in de WOZ-waarde. Dit is bepaald in de Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet WOZ.
Bijvoorbeeld
U woont in een dijkwoning waarvan de WOZ-waarde moet worden bepaald. De dijkwoning ligt aan het water. Een deel van de tuin is een onderdeel van de dijk. De dijk is door het waterschap aangewezen als waterverdedigingswerk. Omdat een deel van de tuin onderdeel is van de dijk wordt de waarde van dat deel van de tuin niet meegenomen bij de waardebepaling.
De uitzondering geldt alleen voor het deel van de grond (tuin) dat onderdeel uitmaakt van de dijk. De grond (tuin) dat geen deel uitmaakt van de dijk wordt wel meegenomen bij de waardebepaling. Ook de grond onder de woning telt mee bij de waardebepaling.
Door deze uitzondering is de WOZ-waarde van de dijkwoning lager dan de marktwaarde
De legger laat zien of een dijk is aangewezen als waterverdedigingswerk
Op de legger (= kaart) waterkeringen van het waterschap kunt u controleren of een dijk door een waterschap is aangewezen als waterverdedigingswerk. De legger vindt u op de website van uw waterschap.
